Gayrimenkulde Teknoloji ve İnovasyon Paneli
12 Mayıs 2017 ‘de ULI Türkiye Genç Liderlerin düzenlediği, Gayrimenkulde Teknoloji ve İnovasyon Paneline moderatör olarak katıldım. Sevgili Mete Varas, Tuğra Gönden ve Markus Lehto’nun yeni fikirleri ile Joint Idea’nın güzel atmosferinde, ULI Genç Liderler ile konuştuk.
Panelde dünyada gayrimenkulü etkileyen, yeni yaşam şekillerinden, 3D yazıcılara, yeşil ve akıllı binalardan, yapay zekalara, paranın şekil değiştirmesinden, verinin yeni formlarına kadar bir çok gelişmeyi konuştuk. Panelde ön plana çıkan konular bana göre şöyle idi;
Teknolojide yaşanan yeni gelişmeler, hayatımızı değiştiriyor, daha çok paylaşıyor, daha çok bilgi ediniyoruz. (vaktimizin %60’nı bir ekrana, telefon, tv, pc vs. bakarak geçiriyoruz.)
Facebook’un bir öğrenci yurdunda, Apple’ın bir evin garajında geliştirildiği düşünülürse yeni nesil gayrimenkul tipleri anladığımız bildiğimiz tipte ofisler, yurtlar, evler garajlar değil…
Evet gelişmiş ülkelerde bu yeni yaşam biçimleri yeni gayrimenkul formlarının piyasada hızlı gelişmesine olanak verirken, bizim gibi gelişmekte olan ülkelerde teknoloji, rekabette fark yaratma öncelikli olarak süreç iyileştirmelerde ön plana çıkıyor. Satış pazarlama sürecinde mobil teknolojilerin kullanımı, tapu sürecinde GIS kullanımı, imar süreçlerinin hızlanması gibi uygulamalarla gayrimenkul geliştirme sürecinin alt adımlarının iyileştirilmesi hızlandırılması ile sınırlı kalıyor. Ancak yeni yaşam biçimine göre şekillenecek bir yeni nesil gayrimenkul tipleri ilerisi için oyun değiştirici (game changer) olarak karşımıza çıkacak görüşündeyim.
Son olarak Winston Churchill’in bir sözü; “önce biz binaları şekillendiririz, sonra binalar bizi”
Panel ile ilgili detaylı heberi aşağıdan okuyabilirsiniz..