Müşterilerimizin mevcut arsa ve arazilerinin değerlendirilme stratejisinden, yeni yatırımlarının şekillendirilmesini kapsayacak şekilde;

• Arsa ve arazi değerlendirme
• Arsa sözleşmesi danışmanlığı (alım, satım, HP, KK vb.)
• Gayrimenkule bağlı hak ve faydalar (imar planları, plan notları, mevcut yasa ve yönetmeliklerin yorumlanması)
• Geliştirme stratejisi oluşturma
• Yatırım stratejisi oluşturma
• Portföy oluşturma ve portföy yönetimi
• Mülk yönetim sistemi kurulması

konularında danışmanlık sunmaktayız.

Gayrimenkul sektöründeki 20 yıllık tecrübemiz ile müşterilerimizin için yeni yatırım fırsatlarının değerlendirilmesi, yatırım süreçlerindeki strateji oluşturma, hedef belirleme, planlama, tasarım, ihale, pazarlama, satış-kiralama, müşteri hizmetleri, üretim biçimleri, yatırım sözleşmeleri gibi aşamalardaki kararlar için şirket yapısını, dinamiklerini ve sektörel verileri derinlemesine analiz ederek ve ekibin bir parçası gibi çalışarak müşterilerimizin yatırım hedeflerinin belirlenmesi ve bunları gerçekleştirmek için plan ve yol haritası oluşturulmasına yönelik danışmanlık sunmaktayız.

Müşterilerimizin ihtiyaçları doğrultusunda farklı gayrimenkul türleri ve kullanımları için pazar ve rekabet analizlerine göre en hızlı ve en doğru yatırım kararlarının verilebilmesi için; proje fizibilitesi, fiyatlandırma, gelir-gider projeksiyonları, bütçe analizleri, nakit akışı çalışmaları yaparak, yatırım kararının en başından yaşam aşamasına kadar optimizasyon modellerini içeren kapsamlı araştırma ve raporlamalarla yatırımın şekillendirilmesine katkıda bulunmaktayız.

Yatırım yapılması düşünülen bölge için tüketim alışkanlıkları ve potansiyel müşteri verilerini içeren çalışmalar yaparak;

• Hedef kitle tespiti
• Pazar araştırması ve rakip projeler analizi
• Tüketici tercihlerinin tespiti
• Firma ve lokasyon özelliklerine göre best use analizleri ve ürün farklılaştırma önerileri

konularında danışmanlık sunmaktayız.

Geliştirilmesi hedeflenen projelerde lokasyon özellikleri ile birlikte, yeni projenin vaat ettiği yaşam şekli ve bölgeye katacağı değer göz önüne alınarak, proje karlılığının maksimize edilmesine yönelik proje fiyatlandırması, fiyat artış stratejilerinin, pazarlama ve kampanya kurgularının geliştirilmesi konularında danışmanlık sunmaktayız.

Müşterilerimizin talepleri doğrultusunda tüm gayrimenkul tiplerine yönelik genel mimari projelerinin yatırım karlılığı açısından değerlendirilerek; kat ve vaziyet planlarının ile malzeme seçimlerinin maliyet, üretim, pazarlama/satış/kiralama ve işletme açılarından fizibilite kriterleri de göz önünde bulundurularak verimlilik ve karlılık artırıcı şekilde optimize edilmek suretiyle planlanması konusunda danışmanlık sunmaktayız. Söz konusu planlama ile ilgili olabilecek tetkikler ve raporlarla birlikte projelere esas teşkil edecek performans kriterlerine ilişkin tasarım brifi hazırlayıp sunmakta ve kontrolünü yapmaktayız.

Bu kapsamda aşağıdaki hizmetlerde de rehberlik ve yönlendirme yapmaktayız:

• Lokasyon, pazar analizi ve hedef kitle tespitine uygun proje miksinin kurgulanması ve projeye uygun konsept geliştirme çalışmaları
• Mimari/İç Mimari/Mekanik/Elektrik/Peyzaj/Statik/Altyapı grupların seçimi ve entegrasyonu
• Proje geliştirme aşaması sırasında operasyonel ve satış ve pazarlama açılarından tasarımcılar ve teknik gruplar arası koordinasyon
• Operasyonel ve maliyet kontrol perspektifi ile tasarım kriterleri entegrasyonu
• Konsept masterplan ve yerleşim alanı gelişimi

Kentsel dönüşüm proje vizyonu belirleme, kentsel dönüşümde süreç-aktör-rol organizasyonu ve yönetimi, planlama,  iş planı oluşturma, iş ve finansman modeli belirleme ve sürdürülebilirlik konularında danışmanlık sunmaktayız.

Bu kapsamda aşağıdaki hizmetlerde rehberlik ve yönlendirme yapmaktayız:

• Proje alanı saha çalışmaları ve mevcut durum analizleri (mer’i plan, yoğunluk, donatı, kat adedi, doluluk-boşluk, topografya, mülkiyet) ve bunlara dair sonuçların değerlendirilmesi
• Riskli alan çalışmaları, riskli alan ilanı ve yeni plan yapımı gibi mevzuata dair ve bürokratik (belediye, tapu, bakanlık vb.) süreçlerin planlanması
• Master plan tasarım kriterleri belirlenmesi, kentsel tasarım projesi (ulaşım sistemi, erişilebilirlik, yeşil doku, blok yerleşim, etaplama vb. analizler), vaziyet planı ve mimari projeler için konsept belirleme
• Mülkiyet ve hak sahipliği analizi, değerleme ve Şerefiyelendirme altlık çalışmaları
• Fizibilite, en etkin ve en verimli kullanım, etaplama, sözleşme oranlarının tespiti ve anlaşma modellerinin oluşturulması
• Haksahipleri ile uzlaşma sürecine ait görüşmelerin planlanması
• Planlama, projelendirme, tahliye, yıkım, inşaat, teslim süreçlerinin organizasyonu

Müşterilerimize sürdürülebilirlikte kurumsal strateji oluşturma, yol haritası ve iş planı belirleme, bunun operasyonlara  ve projelere entegre edilmesi ile performans yönetimi ve raporlaması konularında danışmanlık sunuyoruz.

• Mevcut İmar planlarının gayrimenkul geliştirme bakış açısı ile değerlendirilmesi, plan notları ve raporları ve mevcut yasa yönetmelikler ile ele alınarak hak ve sorumlulukların tespiti
• İmar mevzuatında yapılan değişikliklerin, değerlendirilmesi yorumlanması ve olası etkileri ve sonuçlarının belirlenmesi,
• Gayrimenkul geliştirme sürecinde yer alan planlama mevzuatının geliştirme süreçlerindeki etkilerinin teknik olarak ele alınması
• İmar barışı danışmanlığı,