Yazılar

MIT Center for RE “Dünya Gayrimenkul Forumu 2017” Boston

 

           

 

ABD Bostos’da yer alan MIT (Massachusetts Institute of Technology) Gayrimenkul Geliştirme Enstitüsü tarafından düzenlenen “Dünya Gayrimenkul Forumu 2017” ye bu yıl da katıldım. Her yıl olduğu gibi bu sene de oldukça yenilikçi ve güncel fikirler edinerek döndüğüm konferansın notlarını buradan okuyabilirsiniz.

Konferans 18 – 19 Mayıs tarihlerinde, MIT Mimarlık fakültesinin harikulade atmosferinde, dünyanın dört bir yanından gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren çoğu MIT mezunu üst düzey yöneticilerin katılımıyla gerçekleşti. (Türkiye’den kendisi de MIT mezunu olan Dr. M. Emre Çamlıbel vardı. Geçen yıl konuşmacı olarak katılmıştı bu yıl katılımcı olarak oradaydı.) Açılış konuşması her zaman olduğu gibi  dünyada neler oluyor ve teknoloji ve gayrimenkul sektöründeki gelişmeler üzerine oldukça ilham verici  “The Emergence of 4D Printing” (yanlış okumadınız 🙂 4D yazıcılar üzerine)  MIT Self-Assembly Lab.’ın    Co-director + Kurucusu Doçent Dr.  Skylar Tibbits tarafından yapıldı.  Kaya yazıcısı, Hızlı Sıvı Yazıcısı, gibi bir çok yeni yazıcı tipinden bahsetti. Detayları TED Talks için yaptığı aşağıdaki konuşmasından izleyebilirsiniz.

MIT deki konuşmasında özetle;

Geçmişte geleceği robotların şekillendireceğini düşünüyorduk. Şimdi geldiğimiz noktada fark ettik ki robotlar, hem pahalı, hem geliştirmek için zaman ve komplike mühendislik çözümleri istiyor. Üstelik bu pahalı ve üstün dizayn edilmiş robot yeterince akıllı olmuyor. Yeni geldiğimiz noktada “akıllı materyaller” üzerine çalışmalardan bahsetti.  Akıllı kumaşların yazıcılarla şekillendirilerek, ofis mobilyaları olması, ahşabın nemlendirilerek yeniden şekillendirilmesi gibi çözümlerle hiçbir gerçek üretim prosesine girmeden akıllı materyallerin kendi kendilerine şekil almaları ve bunların mimari ve gayrimenkul projelerindeki kullanımları üzerine idi.  Aşağıdaki resimde tekstilden yapılmış bir ofis bölmesini görebilirsiniz.

Diğer panellerde, Para, paranın hareketi, diğer pazarlar, Latin Amerika, Brezilya, Uzakdoğu gayrimenkul pazarlarının elementleri ve durumları ele alındı. Güzel haber şu idi ki bizim gibi gelişmekte olan Latin Amerika ülkeleri ve Çin’de problemler ve uluslar arası yatırımcı için çekinceler hep aynı idi 🙂  politik, yasal ve ekonomik  belirsizlikler, sektörün şeffaf olmayışı, kurumsallık problemleri, aile şirketleri, sermaye eksikliği, vergi problemleri gibi ..

Son akşam kapanış konuşması yine futuristik bir konuda yeni bir gayrimenkul tipinin sahipliği ve işletmesi üzerine idi; “Ticari Uzay yolculukları ve Uzay Turizmi” bu konu oldukça ilginç ve tartışmaya açık, ay kimin gerçekten? Bu yolcuklardan kim vergi alacak?

MIT Dünya GM Forum 2017 hakkında detaylara buradan ulaşabilirsiniz.

http://www.mitworldreforum.com/

Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Neler Oluyor?

İstanbul Fulya Turkuaz Rotary toplantısında, “Türkiye gayrimenkul sektöründe neler oluyor?” konulu konuşma gündeminde davet edildim. Gayrimenkul sektöründe, konut talebini oluşturan etmenler, ticari gayrimenkullerin geleceği, kentsel dönüşüm ve yeni finansal enstrümanlar ışığında gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri konuştuk. Bu çerçevede, Türkiye konut sektöründe büyük bir çoğunluğu oluşturan  sosyal güvenlik amaçlı konut alımlarının, yeni finansal enstrümanlara (GYF, GYO vb) kaymasının kritik olduğu, bunun sektörde yaşanan sermaye eksikliğine, kurumsallaşmaya, profesyonelleşmeye olumlu katkısını vurgulamış olduk.

Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2015

“Emerging Trends in Real Estate® 2015 Europe” (Gayrimenkul Piyasalarında Gelişen Trendler Avrupa 2015) raporunun sonuçlarını değerlendirmek üzere 27 Şubat 2015 tarihinde İstanbul’da PwC Türkiye ile Urban Land Institute işbirliği ile gerçekleşen seminerde Zeynep Nur Gürdal’ın aziz anısına atfedilen “Türkiye Gayrimenkul Sektöründe Neler Oluyor?” konulu paneldeki konuşmamı aşağıdaki linkten izleyebilirsiniz.

Paneldeki konuşmamda 2 ana konudan bahsettim;

  1. Türkiye’de Kentsel Dönüşümün gayrimenkul sektörü açısından yarattığı fırsatlar
  2. Enerji verimliliği ve sürdürülebilir binaların kentsel dönüşümdeki kritik rolü.

Not: Gayrimenkul sektöründe yeni açılım “yeniden kullanım ve tadilat” olacaktır.