Yazılar

MIT Center for RE “Dünya Gayrimenkul Forumu 2017” Boston

 

           

 

ABD Bostos’da yer alan MIT (Massachusetts Institute of Technology) Gayrimenkul Geliştirme Enstitüsü tarafından düzenlenen “Dünya Gayrimenkul Forumu 2017” ye bu yıl da katıldım. Her yıl olduğu gibi bu sene de oldukça yenilikçi ve güncel fikirler edinerek döndüğüm konferansın notlarını buradan okuyabilirsiniz.

Konferans 18 – 19 Mayıs tarihlerinde, MIT Mimarlık fakültesinin harikulade atmosferinde, dünyanın dört bir yanından gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren çoğu MIT mezunu üst düzey yöneticilerin katılımıyla gerçekleşti. (Türkiye’den kendisi de MIT mezunu olan Dr. M. Emre Çamlıbel vardı. Geçen yıl konuşmacı olarak katılmıştı bu yıl katılımcı olarak oradaydı.) Açılış konuşması her zaman olduğu gibi  dünyada neler oluyor ve teknoloji ve gayrimenkul sektöründeki gelişmeler üzerine oldukça ilham verici  “The Emergence of 4D Printing” (yanlış okumadınız 🙂 4D yazıcılar üzerine)  MIT Self-Assembly Lab.’ın    Co-director + Kurucusu Doçent Dr.  Skylar Tibbits tarafından yapıldı.  Kaya yazıcısı, Hızlı Sıvı Yazıcısı, gibi bir çok yeni yazıcı tipinden bahsetti. Detayları TED Talks için yaptığı aşağıdaki konuşmasından izleyebilirsiniz.

MIT deki konuşmasında özetle;

Geçmişte geleceği robotların şekillendireceğini düşünüyorduk. Şimdi geldiğimiz noktada fark ettik ki robotlar, hem pahalı, hem geliştirmek için zaman ve komplike mühendislik çözümleri istiyor. Üstelik bu pahalı ve üstün dizayn edilmiş robot yeterince akıllı olmuyor. Yeni geldiğimiz noktada “akıllı materyaller” üzerine çalışmalardan bahsetti.  Akıllı kumaşların yazıcılarla şekillendirilerek, ofis mobilyaları olması, ahşabın nemlendirilerek yeniden şekillendirilmesi gibi çözümlerle hiçbir gerçek üretim prosesine girmeden akıllı materyallerin kendi kendilerine şekil almaları ve bunların mimari ve gayrimenkul projelerindeki kullanımları üzerine idi.  Aşağıdaki resimde tekstilden yapılmış bir ofis bölmesini görebilirsiniz.

Diğer panellerde, Para, paranın hareketi, diğer pazarlar, Latin Amerika, Brezilya, Uzakdoğu gayrimenkul pazarlarının elementleri ve durumları ele alındı. Güzel haber şu idi ki bizim gibi gelişmekte olan Latin Amerika ülkeleri ve Çin’de problemler ve uluslar arası yatırımcı için çekinceler hep aynı idi 🙂  politik, yasal ve ekonomik  belirsizlikler, sektörün şeffaf olmayışı, kurumsallık problemleri, aile şirketleri, sermaye eksikliği, vergi problemleri gibi ..

Son akşam kapanış konuşması yine futuristik bir konuda yeni bir gayrimenkul tipinin sahipliği ve işletmesi üzerine idi; “Ticari Uzay yolculukları ve Uzay Turizmi” bu konu oldukça ilginç ve tartışmaya açık, ay kimin gerçekten? Bu yolcuklardan kim vergi alacak?

MIT Dünya GM Forum 2017 hakkında detaylara buradan ulaşabilirsiniz.

http://www.mitworldreforum.com/

Geliştirirken Unutulmaması Gerekenler; Megatrendler ve Gayrimenkule Etkileri…

Bu hafta Price Waterhouse Coopers (pwc) Türkiye Ortaklarından Sayın Ersun Bayraktaroğlu ile Bilgi Üniversitesinde,  “Megatrendler ve Gayrimenkule Etkileri” üzerine konuştuk. Ersun Bey, dünyada hakim olan beş mega trendden ve bunların gayrimenkul sektörüne etkilerinden bahsetti. Peki nedir bu 5 mega trend?

  1. Demografik değişim; yaşlanan Batı, gençleşen Doğu
  2. Global Ekonomik güçlerdeki değişim; Gelişmekte olan ülkelerin artan gücü
  3. Hızlanan şehirleşme
  4. İklim değişimi ve sınırlı kaynaklar
  5. teknolojik ilerleme

Sonuç olarak;

  •  Zaman hızla akıyor
  • Dünya Değişiyor…
  • Bu değişime tüm sektörler gibi gayrimenkul sektörünün de ayak uydurması zorunlu
  • Geliştirirken, ileriyi planlarken bu trendleri göz ardı etmek başarıyı ıskalamak olmaz mı? diyerek noktaladık.